„Unsere Gute Seele in Sachen Finanzierung. Hilfsbereit, kompetent, freundlich, bei allen Fragen immer ein offenes Ohr. Wir können Herrn Sindlinger nur weiterempfehlen. Danke für Ihre Hilfe“
„Wir wollen uns ganz herzlich bei dem Herr Sindlinger bedanken. Danke für ihre Geduld , Hoffnung und eine großartige Unterstützung .
Alle unsere Wünsche und Träume sind dank eine großartige Arbeit wahr geworden.
Falls sie auf der Suche nach jemanden sind , der euch helfen wird und 100% Prozent seiner Leistung geben wird sind sie bei dem Herr Sindlinger richtig.“
„Sehr kompetent, freundlich und offen. Er unterstützt wo er kann und hilft einem aus dem unübersichtlichen Dschungel der Baufinazierung den richtigen Weg und einen passenden Abschluß zu finden. Es ist eben KEIN lustloser und demotivierter Bankangestellter der keine Flexibilität kennt. Sehr professionel und menschlich auch außerhalb der normalen Bürozeiten.
Danke !“
„Und wieder einmal hat alles geklappt. Wir waren sehr zufrieden,da er alles wie Versprochen hinbekommen hat. Hier ist man wirklich gut beraten und aufgehoben. Wir arbeiten schon Jahre mit ihm zusammen,und können hier nur Positive Erfahrungen weitergeben. In schwierigen und Aussichtslosen fällen hat Herr Sindlinger immer eine Lösung. Definitiv weiter zu empfehlen!!!!“
Heinz Sindlinger
Baufinanzierungsspezialist
Langjährige Erfahrung
Ich bin Heinz Sindlinger – 1982 mit der ganzen Angebotspalette im Finanzbereich gestartet habe ich mich ab 1993 auf Immobilienfinanzierungen spezialisiert. Seit 2008 bin ich Partner bei Dr. Klein.
Gerne begleite ich Menschen auf Ihrem Weg ins Eigenheim. Wenn Sie eine langfristig tragbare Finanzierung für sich und Ihre Familie möchten und alle Fördermöglichkeiten in Anspruch nehmen wollen, dann wenden Sie sich gerne vertrauensvoll an mich. Zusammen setzen wir Ihre Pläne, Wünsche und Vorstellungen für Ihre Finanzierung um.
Große Auswahl
Sie erhalten aus den Konditionen und Annahmerichtlinien von rund 600 regionalen und überregionalen deutschen Banken, Bausparkassen und Versicherungsgesellschaften eine langfristig zinssichere Finanzierung. Und das alles für:
Neubau
Kauf
Anschlussfinanzierung / Forward-Darlehen
Umschuldung vorhandener Darlehen
Sanierung
Modernisierung.
Neutral & transparent.
Kostenfrei
Sie fragen sich bestimmt, wie es möglich wird, dass Sie diesen sehr umfangreichen Service kostenlos erhalten können. Meine Beratung und die Darlehensvermittlung sind für Sie kostenfrei, da die Banken die Personalkosten tragen: intern (angestellte Bankberater) oder extern (Heinz Sindlinger, Vermittler Dr. Klein).
Sie bekommen also keine Rechnung von mir.
Dies wird in den vorvertraglichen Informationen schriftlich garantiert.
Ich bin gerne für Sie da
Rufen Sie mich einfach an oder senden Sie mir Ihre Nachricht per Email, Whatsapp – oder nutzen Sie das Kontaktformular, vielen Dank.
Ich melde mich gerne umgehend bei Ihnen.
Persönlich
Gerade in langfristigen Geldangelegenheiten wie bei Ihrer Immobilienfinanzierung sind individuelle Lösungen gefordert. Sie setzen mit meiner Beratung einen soliden Grundstein für Ihre maßgeschneiderte Finanzierung. Als zweites Fundament Ihrer Immobilie.
Jeder Mensch ist anders. Deshalb starte ich meine Beratung mit einem persönlichen Gespräch, in dem wir uns kennen lernen und Sie mir Ihre Wünsche – auch Ihre Wunschrate – und Vorstellungen schildern.
Zusammen finden wir Antworten – auch auf die vier wichtigsten Fragen auf Ihrem Weg ins Eigenheim:
Wie bekomme ich meine Wunschimmobilie?
Sie erhalten eine maßgeschneiderte Finanzierung nach Ihren Wünschen mit langfristiger Zinsgarantie. Durch meine ausführliche Beratung, meinen Service und über tagesaktuelle Bauzinsvergleiche erhalten Sie die bestmögliche Immobilienfinanzierung!
Sie erhalten einen Ablaufplan: von Finanzierungsbestätigung über Darlehensvertrag zu Notartermin und Grundschuldeintragung bis zur Darlehensauszahlung und Eigentumsübergabe.
Auch nach der Finanzierung bin ich gerne für Sie da.
Wie viel Eigenkapital benötige ich?
Sicher gibt es noch die Faustregel, dass man „rund 20% der Investitionssumme“ als Eigenkapital haben sollte. Durch die Niedrigzinsen der letzten Jahre sind die Raten für Zins und Tilgung stark gesunken: Für ein Darlehen mit € 200.000 mussten im Jahr 2006 rund € 1.100 monatlich investiert werden – im zweiten Halbjahr 2019 waren es nur noch rund € 500 im Monat. Dadurch erscheint es mehr Menschen möglich ein Haus oder eine Wohnung zu erwerben – es sollten jedoch zumindest die Kaufnebenkosten für Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch sowie die Maklercourtage vorhanden sein. In Ausnahmefällen kann auch eine Finanzierung fast ohne Eigenmittel geprüft werden.
Durch die seit Januar 2022 stark gestiegenen Darlehenszinsen muss bei einem Darlehen von € 200.000 mit einer Monatsrate von rund € 800 gerechnet werden (Stand 27.10.2022).
Fördermittel, die Ihnen zustehen, werden in Ihre Finanzierung eingebaut.
Wie kann ich meine Immobilie langfristig behalten?
Wählen Sie eine lange Festzinsgarantie (Sollzinsbindung) mit Zinssicherungsoption für die gesamte Darlehenslaufzeit.
Die Unterschiede zwischen zehn, 15 oder 20 Jahren Sollzinsbindung sind bei manchen Banken minimal, sodass es sich anbietet, gegen einen kleinen Zinsaufschlag eine längere Festzinsgarantie zu wählen.
Sie können mit einer stressfreien Monatsrate starten – nutzen Sie beispielsweise im ersten Jahr die niedrigste Tilgungsrate, die von der Bank zugelassen wird. Bei KfW-Darlehen haben Sie die Möglichkeit, mehrere Jahre mit der Tilgung auszusetzen und damit anfangs eine geringere Monatsrate zu haben. Wenn sich alles „eingespielt“ hat, können Sie bei der Bank vom niedrigsten Tilgungssatz (jährlich 1% Ihres Darlehens) auf 2% bis 5% erhöhen – und bei Bedarf auch wieder senken.
So bleiben Sie flexibel!
Wie schnell bin ich mein Darlehen wieder los?
Mit der aktuell kleinsten Tilgungsrate von 1% bis 1,50% jährlich ergibt sich eine kalkulatorische Darlehenslaufzeit von 33 bis 36 Jahren (je nach Höhe des Zinssatzes). Diese auf den ersten Blick sehr lange Dauer können Sie verkürzen:
Durch Sondertilgungen (jährlich bis zu 10% der Darlehenssumme sind möglich)
Mit Erhöhung des laufenden Tilgungssatzes (Ihr Spielraum liegt zwischen 1% und 5%)
Einsatz von vorhandenen Bausparverträgen zur langfristigen Zinssicherung
Sie kommen überraschend zu Geld und möchten dieses zur außerplanmäßigen Tilgung verwenden? Prüfen Sie zuerst, ob die Zinsen für eine sichere Geldanlage höher sind als Ihre Darlehenszinsen. Ist dies nicht der Fall oder Sie wollen den gesamten Betrag zur Darlehenstilgung verwenden, nützen Sie die Sondertilgungsmöglichkeiten – um bis zu 10% des ursprünglichen Betrages können Sie Ihr Darlehen jedes Jahr mit Sonderzahlungen „kleiner kriegen“.
Steht Ihnen ein größerer Betrag – oder vielleicht sogar die ganze Restschuld Ihres Darlehens – beispielsweise ab dem zehnten Jahr nach Darlehensauszahlung zur Verfügung, haben Sie die Möglichkeit, Ihren Darlehensvertrag ganz oder teilweise zu kündigen – und dies sogar ohne Vorfälligkeitsentschädigung an die Bank zahlen zu müssen! (ordentliches Kündigungsrecht nach BGB § 489)
Schon sehr vielen Familien konnte ich mit der richtigen Finanzierung auf ihrem Weg ins Eigenheim begleiten. Auch nach Ihrem Einzug bin ich gerne weiter für Sie da. Das persönlich ausgesprochene Lob und die vielen positiven Bewertungen und Weiterempfehlungen meiner Kunden bestätigen mich in meiner Arbeitsweise.
Nehmen Sie einfach Kontakt zu mir auf und lassen Sie uns gemeinsam die passenden Lösungen für Sie finden.
Rechnen Sie – am besten mit mir. Herzlichen Dank, ich freue mich auf Sie!
Heinz Sindlinger
Spezialist für Kredit und Baufinanzierung – seit 1993
Partner von
Kontakt
Vielen Dank, wenn Sie mir schon vorab einige Informationen über sich und Ihre Wunschimmobilie zukommen lassen.
Immobilienfinanzierung Heinz Sindlinger bei
Dr. Klein FB Zollernalb
Friedrichstraße 57
07433 Balingen
0171 165 84 83
Termine nach Vereinbarung